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2023年广州楼市5月第四周数据出炉，其中：一、广州楼市二手房挂牌价从34402元变为34389元，本周下跌13元，持续下跌。二、广州楼市近三周在售二手房数量为131814套，133399套，132894套，上下震荡。

现在广州楼市分化越来越明显了。

一些急用钱的广州房东，已经开始降价卖房了，而那些不急用钱的房东，还是选择了在那继续死扛不降价。

目前广州楼市的待售二手房已经是增加到了132000多套，稳定的保持在了13万套以上，以广州的人口情况来看，广州要消化掉这么多的待售二手房，压力还是比较大的。

广州的房价在过去的2年里面，并没有得到有效的回调，而且广州楼市的豪宅小区，尤其是天河那边的豪宅小区，房价还在不断的刷新的最高。现在北京、上海等城市的豪宅，都已经开始降温了，广州的豪宅小区，却还在那刷新高价，不知道是有人操盘，还是真的有人接盘。

广州楼市的那些10万一平的高价新房，也是看到了那些单价在10万以上的二手房小区，都还有人买，他们觉得自己10万一平的高价新房，应该也会有人买。

现在广州楼市降温的概率，要比涨价的概率，大的多。广州楼市想要放松调控，但是会有限制，不会让广州楼市像二线城市一样，出台尺度那么大的放松政策。

广州楼市会逐步朝着买方市场靠拢，购房者不用急。