楼市遇冷，开发商的房子不好卖，房企面临资金断裂危机，地方收入减少，银行房贷业务减少，似乎都是不好的消息，但是对于还没买房的人来说，却是不折不扣的好消息。

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比如房贷利率下调，能够省一大笔利息，2021年之前，很多上车买房的人，贷款利率高达5%-6%，现在为了鼓励大家买房，银行已经将房贷利率降到3.8%，如果贷款30年的话，轻轻松松省下几十万的利息。

还有二手房可以带押过户了，什么是带押过户呢？以前二手房业主想卖房，必须要先还清房贷才能交易，这就会出现一个问题，如果业主没有资金，无法偿还贷款，就不能卖房。

而带押过户之后，业主可以带着贷款一起过户给接手人，手续比之前更方便了，还能省不少钱，对于提高二手房流通性有积极作用。

最后是土地市场降温，都说土地是面粉，房子是面包，面包的价格取决于面粉，房价之所以上涨，也是因为土地价格在飙升。

而现在集中供地下，大多数土地都是以底价成交，或者流拍，土地市场遇冷，意味着房价上涨的可能性不大。

所以说，今年或许是房价逆转的一年，存钱还是买房，大家一定要慎重考虑。

2023年，住建部明确要在十四五期间实现住有所居，不能只依靠商品房，还要加大保障房的建设，解决低收入人群的住房问题，随着商品房过剩，保障房进入市场，前者已经不再是必需品。

老旧小区以旧改为主，拆迁规模缩减，过去房价上涨，很大一部分原因就是拆迁导致，楼市有资金支持，特别是小城市，房价虚高，泡沫很大，一旦失去拆迁的优势，房价率先下跌的就是小城市。

最后一点，炒房已经无利可图，房住不炒不是说说而已，每次出台调控政策，都会抑制炒房行为，打击炒房客，看看现在投资买房的人，还有几个能获利的。

所以，存钱还是买房，答案已经很清楚了。#财经#