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刚反弹几个交易日，碧桂园的股债又出现跳水。

7月31日早盘，“20碧地04”跌超21%，“21碧地01”、“21碧地03”跌超20%触发盘中临时停牌。“21碧地02”跌超19%，“20碧地03”跌超15%。美元债方面，碧桂园2024年4月到期美元债下跌超7%。股票方面碧桂园及碧桂园服务则从大涨转为跳水飘绿，至记者发稿，碧桂园股价从上涨近10%转为下跌超3%。

信息面看，杀跌或与31日上午碧桂园公告的2023年半年度业绩预告有关，根据公告碧桂园将录得未经审核净亏损。其称，预计净亏损主要是由于房地产行业销售下行的影响，导致房地产业务结转毛利率下降，物业项目减值增加，以及外汇波动造成预期净汇兑损失所致。

记者注意到，这将是碧桂园自2007在港股上市以来首份亏损的中期财报。

上市17年中报或首亏

31日早间，碧桂园公告，根据集团截至2023年6月30日止6个月未经审核管理账目之初步评估及现时可获得之其他数据，对比2022年6月30日半年度之净利润约人民币19.1亿元和股东应占核心净利润约人民币49.1亿元，集团预期截至2023年6月30日止半年度可能录得未经审核净亏损。

碧桂园称，预计净亏损主要是由于房地产行业销售下行的影响，导致房地产业务结转毛利率下降，物业项目减值增加;以及外汇波动造成预期净汇兑损失所致。

这将是碧桂园自2007年在港交所上市以来首个亏损的中期业绩。过往财报显示，碧桂园中报净利润从最初的14.21亿元增长到2021年的150亿，增长近10倍，但2022年中报开始业绩大幅下滑，仅录得6.12亿元，直至今年中报将净亏损。公司预计，将于2023年8月下旬刊发截至2023年6月30日止半年度最终业绩。

公司董事会认为，面对当下宏观经济和房地产市场的不可预测性，公司在坚决履行保交付、保民生职责的前提下，为了确保现金流安全，将积极考虑采取各种对策，包括但不限于压降各项经营支出、加快回款安排、积极拓展融资渠道、管理及优化债务偿还安排等，同时积极寻求政府及各方监管机构的指导和支持。