河西三大豪宅接连曝出新动态，从奢阔的户型、大手笔的产品规划，到质感、美感兼具的建筑立面，将“高端”二字卷出新高度。
▶ 河西中颐居G67，户型建面约268、387㎡，南京主城内首个一层一户、两部电梯的配置。约2000㎡下沉式会所+泛会所+约40000㎡社区景观。
▶ 河西南青奥厦门国贸G70，国贸TOP级“天琴系”产品。主力户型建面约300㎡、340㎡、384㎡，另有建面约628㎡顶层大平层产品。配有内外双高阶会所和2个下沉式庭院。
(资料图片)
▶ 河西南青奥能建城发G29（中宁府），长江尊邸（南京中国府）2.0升级产品。户型建面约248㎡-500㎡大平层，配有建面约2600㎡中央会所和6个泛会所。
今年首场土拍之后，河西南伟星G03地块摘得“南京第二高价地”的桂冠，加上近期河西豪宅动态频频，再次撩拨起了南京富豪们的DNA。
01
颐居G67，户型曝光
开发商：颐居&奥体建设
地价：40828元/㎡
规划：10栋27-30层住宅
主力户型：268、387㎡大平层
上市时间：预计2023年下半年
目前G67项目流出的信息，可谓是非常重磅：
①、主力户型曝光，建面约268㎡、387㎡，四房配置，全明卫。其中建面约387㎡为一层一户、两部电梯的配置。
②、外立面采用干挂石材+铝板幕墙，阳台落地窗，打造约0.4的极致窗墙比。
③、配建双度假会所。约2000㎡下沉式会所，含恒温泳池、行政酒廊、健身房等；泛会所，含茶室、书吧等。
④、约40000㎡社区景观，三大中心景观花园、约350㎡下沉式庭院，首层约4.5米挑高架空层等。
重点看户型。建面约387㎡户型，4房3厅4卫：
●一层一户、两部电梯，私密性和归家仪式感直接满分；入户独立玄关+步入式收纳间，充足的日常储藏空间。
●三厅设计：除餐客厅外，增加开放式家庭厅。既可作为第二客厅，也可作为百变空间，这个配置在南京新房市场并不多见。
●开间约9.6米、约90㎡的客厅，除常规功能外，还能依据居住需求隔出一个独立空间，用作书房、琴室等。
●南北双阳台：南向开间约13.4米的双阳台，连接客厅和次卧，采光优秀；北向生活阳台，满足日常家政需求。
●3个套房：约75㎡行政套房主卧，带有独立卫浴、行政空间、衣帽间；南向两个次卧带有独立卫生间。
●全明4卫：主卫双台盆+浴缸+独立卫浴；次卧和父母房均为浴缸+卫浴，其中父母房为双台盆。
建面约268㎡户型，4房2厅4卫：
●两梯两户，入户门前独立空间，私密性更高；入户玄关柜+独立收纳间，拥有充足的储藏空间。
●餐客厅LDK一体化设计，餐厅带有餐边柜、吧台、飘窗。
●南北双阳台：南向阳台连接客厅和父母房，北向阳台提供日常居住功能。
●南向3套房：主卧独立衣帽间+双台盆+浴缸+独立卫浴；次卧和父母房均配有独立卫生间。
●多飘窗设计进一步延伸室内空间。
锐评君点评：
颐居G67项目位于牡丹江街与云龙山路交界处，于去年10月出让，紧挨着颐和源璟，是目前河西中唯一的新盘。
从目前流出的信息来看，颐居G67项目无论是超大尺度户型设计，还是大手笔打造的景观、会所等，都是目前南京市面上不多见的改善豪宅产品。
项目由颐居&奥体建设联合开发，都是深耕河西板块的国企，强强联手，最终的产品呈现或许有更多惊喜。
另外，在去年年底，南京市公共资源交易中心发布了G67的工程总承包招标公告，透露项目为装配式建筑，且配备空调、地暖、洗衣机、冰箱、洗碗机、蒸烤箱一体机等（具体以开发商公示为准）。
因此在精装修/升级包上，南京富豪买家也可以多多期待一下。
02
厦门国贸G70引入“天琴系”产品
开发商：厦门国贸、奥体建设
地价：40487元/㎡
规划：3栋17-23层住宅，共计约126套科技住宅
主力户型：302、346、384㎡大平层
上市时间：预计2023年下半年
项目亮点：
①、户型主力建面约300㎡、340㎡、384㎡，另有建面约628㎡顶层大平层产品，定位高端改善。
②、国贸TOP级“天琴系”产品加持，两梯两户设计，层高约3.45米，配有内外双高阶会所和2个下沉式庭院，规格对标一线豪宅。
③、 外立面以大面积玻璃幕墙+金属线条点缀，阳台有约270°转角落地窗设计，质感在线。
按照此前建邺区房展会所披露的信息，G70项目已确认引入国贸TOP级“天琴系""产品，并透露内外双高阶会所、下沉式庭院、约3.45米的层高等信息。
户型图暂未公布，但主力建面约300-384㎡，以及建面约628㎡顶层大平层，都透露出“壕”的气质。
河西青奥板块+江景资源+豪宅为邻，毫无疑问，厦门国贸G70项目的目标是顶奢。
锐评君点评：
位置上，厦门国贸G70与万科翡翠滨江、滨江ONE为邻，南京眼、保利大剧院、国际博览中心、华侨城欢乐滨江、正荣中心、金地中心、金融城、南京儿童医院等优质城市资源覆盖。
产品上，3栋17-23层的高层社区“小而美”，奥体建设和厦门国贸“双强”联手，更有国贸TOP级天琴系产品加持，实力强硬。
建面约300-628㎡的纯粹大平层，还有两梯两户、约3.45米层高、两个高阶会所等配置，满满的奢侈感。
03
南京中国府2.0，来了
开发商：能建城发
地价：39964元/㎡
规划：8栋26-29层住宅
主力户型：248、258、298㎡
上市时间：预计2023年下半年
项目亮点：
①、 主力户型建面约248㎡、258㎡、298㎡，4房起步。另有18套建面约400-500㎡顶楼大平层，将打造长江尊邸（南京中国府）2.0产品。
②、外立面采用大面积玻璃幕墙+金属铝板，有约270°转角阳台，颜值高、景观视野好。
③、 打造南京首个“1+N”会所体系。约2600㎡中央会所，总建面约900㎡、6个泛会所，满足全龄生活所需。
据小道消息，G29项目案名疑定为“中宁府”，起步户型为建面约198㎡，主力建面约248、198㎡为大平层产品，3房起步、标配3个卫生间，空间尺度也足够“壕”。
在此前的建邺房展会上，G29项目的精装修/升级包也有所披露：落位六恒科技系统，地源热泵+辐射2.0系统，24H新风置换、同层排水、全屋（除阳台外）智能灯光系统、智能呼梯等。
锐评君点评：
G29项目是河西南的首个差异化定价地块，紧靠万科翡翠滨江、滨江ONE等豪宅小区，因此在拿地之后，其产品定位、销售单价等备受关注。
虽然目前户型图等信息还未披露，但具有超高辨识度的建筑立面，大手笔的社区打造，以及相当亮眼的户型面积段，让买房人对其“顶豪”的呼声已是非常高。
目前来看，河西南青奥板块现有“天琴系”厦门国贸G70、后有拿下“南京第二高地价”的伟星G03，以及G29项目打造的“中国府2.0”，可见今年河西顶豪云集，相当热闹。
2023年的河西新房市场，势必要将“豪宅”死磕到底。
